"Летом ставки по ипотеке рухнут вниз": рынок недвижимости сильно изменится в 2024 году

С начала 2024 года количество заявок на ипотечные кредиты значительно сократилось, вызвав убывание сделок в этой сфере. Привлекательность льготной ипотеки утратила свою прежнюю привлекательность ввиду ужесточения требований и условий. Декабрь 2023 года принес с собой изменения: минимальный первоначальный взнос для ипотеки с процентной ставкой 8% годовых был увеличен с 20% до 30% от стоимости недвижимости.

Уровень ключевой ставки продолжает оказывать влияние на спрос на стандартные ипотечные продукты, оставаясь на прежнем уровне в 16%. В то же время, Центральный банк повысил прогноз по ставке на 2024-2025 годы, прогнозируя, что к концу 2025 года ключевая ставка будет составлять 13,5-15,5%. Существенное снижение уровня инфляции может способствовать снижению ипотечных ставок и увеличению числа выданных кредитов. Вторая половина года может стать периодом положительной динамики. При условии снижения ключевой ставки в июле-августе, ожидается рост числа оформленных ипотечных кредитов уже с сентября-октября.