"Летом ставки по ипотеке рухнут вниз": как изменится рынок недвижимости в 2024 году

Рынок недвижимости отреагирует на новые условия

В первом квартале 2024 года количество заявок на ипотечные кредиты уменьшилось на 34% по сравнению с предыдущим кварталом 2023 года. Эта информация была предоставлена платформой "tymy", которая является популярным местом проведения ипотечных сделок в России.

Начиная с начала 2024 года, явно стало заметно сокращение количества заявок на ипотечные кредиты и связанных с ними сделок. Это в значительной степени связано с утратой интереса к льготной ипотеке из-за более строгих требований и условий ее предоставления. В декабре 2023 года минимальный первоначальный взнос для получения ипотеки по ставке 8% годовых был увеличен с 20% до 30% от стоимости недвижимости.

Уровень ключевой ставки оказывает влияние на спрос на стандартную ипотеку, и она до сих пор остается на своем прежнем уровне - 16%. Кроме того, Центральный банк повысил прогноз по ставке на 2024-2025 годы. По прогнозам, к концу 2025 года ключевая ставка составит 13,5-15,5%. Если удалось существенно снизить инфляцию, то снижение ипотечных ставок и увеличение числа выданных ипотечных кредитов могут начаться во второй половине года. Если же в июле-августе ключевая ставка будет снижена, то уже к сентябрю-октябрю можно будет наблюдать рост числа оформленных ипотечных кредитов.