"К лету ипотечные ставки рухнут вниз": эксперты рассказали, что произойдет с рынком в 2024 году

Рынок недвижимости чутко реагирует на новые условия

Количество заявок на ипотечные кредиты в первом квартале 2024 года оказалось на 34% меньше, чем в четвертом квартале 2023 года, свидетельствуют данные TYMY - платформы, через которую сегодня проходит каждая десятая ипотечная сделка в России.

В первом квартале 2024 года количество заявок на ипотеку и оформленных сделок существенно сократилось. Во многом это связано с падением интереса к льготной ипотеке после того, как ужесточились требования и условия для ее оформления. Напомним, в конце декабря 2023 года минимальный взнос для получения ипотеки под 8% годовых повысили с 20% до 30% от стоимости недвижимости.

На интерес к стандартной ипотеке оказывает влияние ключевая ставка, которая осталась на прежнем уровне - 16%, и более того, Центробанк повысил свой прогноз по ставке на 2024-2025 годы. До конца 2025 года прогноз по ключевой ставке составляет 13,5-15,5%. Снижение ипотечных ставок и рост выдачи ипотечных кредитов могут начаться во второй половине года - вслед за потенциальным снижением ключевой ставки, если удастся существенно замедлить инфляцию. Если в июле-августе ключевая ставка снизится, то к сентябрю-октябрю можно будет заметить рост числа оформленных ипотечных кредитов.