Стоимость рухнет на 30%: эксперты рассказали, что произойдет с ценами на жилье к лету

Стоимость жилья молниеносно падает 

В 2024 году взять ипотеку без помощи сотрудников банка и брокеров стало намного сложнее. Это произошло из-за того, что требования к застройщикам стали строже, а не все банки готовы с ними сотрудничать. спрос на первичное и вторичное жилье стремительно сокращается, цены на квартиры за февраль упали на десять процентов. В ближайшие месяцы падение стоимости недвижимости не прекратится. К лету ситуация лишь набирает обороты.

Российский жилищный рынок подстраивается под вновь возникшие условия ипотечного кредитования. Вторичка весной 2024 года заметнее, чем первичка просела в цене. Соответственно, собственники стараются быстрее завершить сделки, чтобы не ждать еще большего падения цен на рынке недвижимости. Покупатели еще успевают купить жилье по выгодной стоимости. Цены на жилье будут “заморожены” еще несколько месяцев, а спрос продолжает снижаться. 

Подоплекой к переменам стало повышение первоначального взноса на квартиры в новостройках. Он вырос с 20% до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотечным программам составляла 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка. Это привело к сокращению спроса на жилье на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке.