В Кирове упала стоимость жилья

Министерство регионального развития РФ установило среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра жилья в Кировской области на первый квартал 2009 года. Она составила 26900 рублей. По сравнению с концом 2008 года, это на 9% ниже. Ранее средняя стоимость составляла 29 650 рублей. Новостройки изрядно подешевели - На практике значительно ощущается большое падение цен вниз на новостройки, - пояснил вице-президент агентства недвижимости «Бизнес и право» Николай Каменских. – Банки не кредитуют население, и возможность приобрести квартиру уменьшилась. Покупателей, которые могли бы приобрести жилье, стало меньше. Сбывать только что построенные квартиры стало попросту некому. Раньше в среднем один квадратный метр жилья стоил 35-40 тысяч рублей. Сейчас же квадрат жилой площади, например в Чистых Прудах, стоит около 24 тысяч. С ноября 2008 года цены на первичном рынке жилья упали уже на 30–40 %. Значительного падения цен дальше не прогнозируется. Так как продавать квартиры еще дешевле просто не выгодно для застройщиков. Вторичный рынок пока устоял – На вторичном рынке жилья значительного падения цен не было, - пояснил Николай Петрович. – У каждой квартиры есть собственник, и продавать ее дешево никто не хочет. Максимально цены на квартиры уменьшилась на 10 %. Возможно, они понизятся еще на 10%, но только в случае падения цен на первичном рынке. Самые дорогие квартиры в городе расположены в Центре и на Юго-западе. Это зависит от района, от состояния дома, подъезда, этажа и ремонта в квартире. В новом году подорожала аренда жилья - Цены на аренду жилья с нового года увеличились, - сообщил директор агентства «Недвижимость Кирова» Дмитрий Зимин. – Если в октябре обычную однокомнатную квартиру можно было снять на месяц за 6 тысяч рублей (без учета коммунальных услуг), то уже в январе цены выросли до 8 тысяч за такую же квартиру. Причин несколько. Во-первых, с кризисом доходы населения упали, а сдача квартиры - возможность заработать. Во-вторых, подорожали коммунальные услуги. В-третьих, собственники квартир, которые хотели их продать, из-за понижения стоимости пока отказались от продаж и начали их сдавать.

...

  • 0

Популярное

Последние новости